Montreuil

Le site de 0,3 ha a été acquis en juillet 2021. La “Tour Orion“ ont été construite en 1978 et comporte 11 étages. Elle se situe à l'angle de la rue de Vincennes et de la rue Kléber, à proximité de la station de métro "Croix de Chavaux" à Montreuil (93). 

Montreuil est située au sud de la Seine-Saint Denis, à la limite du 20ème arrondissement de Paris. L'attractivité croissante de la ville se traduit par un important phénomène de gentrification, attirant une population jeune et dynamique à la recherche d'un logement plus abordable que dans le centre de Paris, avec d'excellentes liaisons de transport vers la capitale.

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Ginkgo Advisor et Alios Développement se sont associés pour sa réhabilitation. La conception du projet a été confiée à l’agence d’architecture Moatti-Rivière reconnue pour son savoir-faire sur des projets de réhabilitation et changement d’usages.

Ginkgo procède à une restructuration majeure du bâtiment et un réaménagement pour un usage mixte d'une superficie de 13 000 m². La future “Tour Orion“ comprendra des espaces de coliving, un hôtel, des ateliers d’artistes, une galerie d'art et un restaurant. Le projet final présentera les labellisations “BBCA rénovation“ et “HQE bâtiment Durable“. 

Cette restructuration passe par un désamiantage et déplombage de la Tour et une démolition complète des aménagements intérieurs existants. Seule la superstructure est conservée.

L'occupation temporaire de la Tour se fait en partenariat avec “Diamètre 15“, “Plateau Urbain“, “Les Art Déco“, “Dream Factory“ et la “Ginguette l’Alma Verte“.